我见证了楼市一夜回春，买家跑步出场。目击空降的泼天富有，却发现不是悉数楼盘都能接住。

  一般人觉得挣钱很辛苦，所以不舍得花，要省着用。所以钱变成了一种桎梏，绑架了他们的日子。

  有的小区就是楼盘，房子用来睡觉，配套处理需求。也有项目，服务的是城市，承载的是日子。

  在过往认知中，一个楼盘的悉数空间、悉数配套都应该服务于出售，结尾就是卖房。

  但在万科抱负花地，我发现逻辑是反过来的：日子是天大的正事，卖房是随手的小事。

  差异于开发商盖房子、卖房子的传统思路，万科是以城市运营者身份进驻花地湾，依照抱负日子打造底盘，经过空间的多样性，承载业态的多元化。

  以金鹏路和花地大路为十字坐标，依据日子场景的动态、快慢区分空间，再将相应内容放进去。

  商业、交通、人文和住所等元素，也不是简略地会集或拼接，而是在水平空间的融入与竖向空间的叠合中，完成配套的有机交融，场域的天然过渡。

  以有序的理念打造天然的状况，一座微缩城市宛如天成。步入其间，人是自在的，日子是敞开的。

  而是直接蚕食适当于约140个足球场那么大的土地，而且从一而终，大局统筹推动。

  这样做的优点，是清楚明了的——规划调和一致，开发先后有序，从根本上躲避大部分的寓居痛点：

  没有小区与周围的环境、建筑群分裂的为难，业主不必入住今后苦等配套完成，面临工地噪音尘土。

  边走边看，一不留神就走到了社区外面；想找当地坐坐，喝杯咖啡，成果又回到了社区里边。

  敞开式商业街区和公园，调配约2.5公里滨水绿带，规划以约27万公顷敞开空间替代传统高墙。与城市融化、与居民互动，完成配套的浸透和同享。

  因而，这儿既是城市级的打卡点，比如花地湾日子馆和荔湾区图书馆分馆；又是今世年轻人的充电站，例如休假感十足的花地湾公园。

  对板块来说，城市相貌、配套能级、路网的灵通性得以提高，这是赋能亦是双赢。

  对居民而言，又是一种奉送。万科配建的公园、商业中心、广医大隶属榜首医院等等都是大众同享。

  而这悉数又为花地湾、荔湾带来更高的流量，托举他们的楼市位置和价值下限。终究，让周边的老业主、自己的业主同享物业增值带来的收益。

  一般楼盘都在画地为牢，着重闲人勿进；万科抱负花地则致力于扩大无界、链接的力气。

  那么为何只要万科抱负花地称雄楼市，成为10月全市网签面积、网签套数双科榜首？

  回想万科抱负花地开卖的这四年，根本每隔半年，我就必须旧地重游，从头踩盘。

  由于这儿的改变，真实太快，太多了。哪怕是在疫情、职业下行周期，完成的脚步也从未停歇。

  在花地湾日子馆，迄今举行过主题活动超400场，方式包含但不限于艺术展览、共享会和沙龙。

  还有花艺、少儿模特、科技等十多个社群，不守时展开各种活动，让情投意合的邻里成为老友。

  愈加让我意外的是，在楼市升温的这半年里，万科抱负花地分明可以躺赢，可以怠慢兑换速度。

  刚刚注册的金鹏路，直接串联起商业街区、购物中心、公园、校园、医院、地铁等场景，为业主和周边居民节省了时刻，缩短了间隔。

  穿过金鹏路，来到朗庭楼下去的混合商业街区，可见西广场已有部分商家敞开。其间一楼的轻食店，交融了文创和环保元素，气氛适当chill。

  前阵子路过，发现地铁1号线花地湾站CD出口正在进行装修。本来，那是万科在为地铁站做创新，连着地铁口出来的空间一起打造为公园绿洲。

  这也是我榜首次知道，有项目会将红线外的地铁站当作自己家的配套，去完善，去晋级。

  要知道，在短时刻里落地这么多丰厚的业态，其实很检测开发商的和谐才能及牵线搭桥的功力。

  比如前面聊到过的混合商业街区，奈雪的茶和必胜客也现已开业，品牌都是年轻人耳熟能详的姓名。

  能链接到这一些品牌，离不开万科这么多年来经过万科里、万科广场等商业地产项目沉积的资源。

  像是荔湾区榜首人民医院、省实荔湾校园这些城市级的优质资源，现在也都逐个落地在此。

  除此以外，复原广州千年水乡风情的花地湾公园，是由国内园林景观大师、清华大学朱育帆教授团队执笔。

  万科还投入上千万，组了个高端局——约请SOM、日建规划、王欧阳（香港）、日本规划4所世界规划单位，敞开关于“抱负花地”的世界规划比赛。

  买家对楼市、对区域的了解到什么境地，可以终究靠房子收成的东西，就能到什么程度。

  都是500万预算，认知对了，房子可以换来悉数，比如时刻的高效使用，作业的事半功倍，孩子的名校通道，财物的安稳增值等等。

  由于在楼市层面，这一个项目撑起了整个花地湾的供应量，一起成交占比高达7成（数据：CRIC）。而花地湾，又是广州主城区在铺开限购后的“吸金王”。

  换而言之，挑选万科抱负花地，就是押宝广州楼市主城TOP1板块。两者之间，简直是可以划等号的。

  在城市维度，花地湾地点的白鹅潭是官方盖章认证的世界级地标商圈，虹吸总投资3700亿元、超100个重点项目落地，是广州老城区的流量担任。

  在规划图转为实景图之际露脸的万科抱负花地，无疑为我们带来卡点入圈、以低买高的时机。到时业主收楼，即享白鹅潭开展的利好，坐享渔人之利。

  再打个比如，在万科抱负花地中挑选了朗庭，那么你将得到更多的时刻，更松懈的日子。

  由于朗庭就在项目中轴旁，得心应手的一个站位，间隔地铁站、校园和商业等等业态都是比较近的。

  加上天空花麓和TOD笔直交通系统，根本上出门走10-15分钟，就能处理日常日子中的九成需求。

  通勤快一点，购物近一点，每天多出来的额定时刻就能回归日子傍边，好好陪同家人。

  风雨连廊的规划，参阅东南亚奢牌酒店风格打造，主打一个松懈感和呼吸感，休假感拉满。

  沿着空中花园散步，可以正常的看到研习书屋、能量聚场、社区会客厅、儿童游乐区和屋顶花园五大主题空间。其间，研习书屋和能量聚场现已投入使用，

  我以妈妈的眼光勘查了一下书屋，从圆弧桌角、柔软的暖白光到匹配儿童身高的桌椅，器件用料一点都不大意，细节也做得很到位。

  爸爸去健身，妈妈跟街坊谈天，孩子在周围看书，出门不必拿包包和车钥匙，一家人就能各得其乐。

  松懈感的另一方面，在于朗庭主推建面约91-128㎡全屋满装住区，交标可谓懒人福音。

  大件物品如冰箱、冰箱柜、餐边柜、岛台和衣柜，细节包含装修墙板、背景墙、美妆专柜和恒温花洒等等，统统是一次性配齐。

  若是挑选万科抱负花地别的一个组团瑧园，则能收成豪宅级的寓居礼遇、资源、圈层。

  常见于千万级豪宅的星级酒店入户大堂、星空恒温泳池、高定私宴厅、健身空间，这儿悉数配齐。

  在广州首个瑧CLUB会客厅中，还有「瑧藏会」高端服务体系，依照业主年龄段链接万科旗下的教育、商业、文旅等全渠道资源，供给定制化服务。

  简略来说，就是私家管家+高定服务+权益黑卡，而现在现已前置化运营，为业主供给高端服务体会。

  产品方面，瑧园专心改进大户型，起步就是约110㎡，一起还有约186㎡滨水大平层，都是纯南向、大公区、大阳台和大套间的规划。

  屋内简直清一色的世界一线品牌，如德国杜拉维特、德国博世和日本大金，兼备功能性和美感（交标免责为：以上交标品牌仅针对部分楼栋，详细品牌及交给规范以两边签署的《商品房买卖合同》约好为准）。

  是不是抄底，不好说。但只要是在楼市上行期，今日永远比明日、比往后每一天买入更具优势。

  现在，两个主城区的兄弟项目，瑧樾府和瑧山府已确认进入清盘阶段，货量紧急只剩下个位数。

  依照商场走向，收回扣头、提价已是大势所趋，主城区红盘的万科抱负花地，有很大的可能性顺势而为。